Демонтаж стен в жилой квартире

Демонтаж стен в жилой квартире

Гражданское строительство отличается от промышленного тем, что строят вроде как для людей, а проектируют как для роботов. Особенно это касается старых построек, которые могут быть еще в нормальном техническом состоянии, но уже морально устарели. Понятно, что раньше строили на века, вот только никто не мог угадать в какую сторону подует ветер моды спустя каких-то 50-100 лет.

Вот связи с этим несоответствием духу времени и возникает потребность поменять что-нибудь в планировке квартиры. Расширить проем, вырезать новый, добавить окно – эти все мероприятия потребуют демонтажных работ. Вопрос интересный и требует ответственного подхода, а для того, чтобы принять правильное решение, Вы можете воспользоваться нашей статьей.

Какие стены можно демонтировать

В первую очередь, нужно определить, какую роль выполняет стена, которую будем демонтировать. Если стена несущая, то возможно потребуется разрешение контролирующих органов, а также проект. Кстати, без усиления конструкций, проводить демонтажные работы нельзя в несущих стенах не допускается. Усиление строительных конструкций всегда выполняется по проекту, который разрабатывается специализированной организацией.

Если стена представляет собой обычную перегородку, то в таком случае задача сильно облегчается и нужно будет только узаконить перепланировку квартиры. Также в современном строительстве существует тенденция использовать такие технологии, чтобы максимально сократить количество несущих стен. Вместо этого несущей структурой выступает монолитный каркас, а все стены внутри здания являются перегородками.

Виды демонтажных работ по сложности

Существует несколько видов демонтажных работ, их сложность их выполнения меняется в зависимости от материала, из которого они были построены стены или перегородки:

  • демонтаж стен из гипсокартона;
  • демонтаж стен из кирпича;
  • демонтаж стен из газобетона или пенобетона;
  • демонтаж стен из шлакоблока;
  • демонтаж железобетонных стен.

Стены из гипсокартона демонтируются очень легко и, в принципе, все демонтажные работы реально выполнить собственными силами. Только следует обращать внимание на наличие скрытых коммуникаций в таких стенах. Обычно в таких стенах не размещают трубопроводы с водой и ограничиваются прокладкой электрической проводки и кабелей интернета, сигнализации и телефонной связи.

Демонтаж стен из кирпича уже посложнее и потребует определенных усилий и подготовки. Кирпичную перегородку можно легко разобрать, если начинать с верхнего ряда. Практически то же самое касается работ по демонтажу стен из шлакоблока и других штучных кладочных изделий. Преимуществом такого способа демонтажа является то, что материалы можно повторно использовать.

Демонтаж стен из газобетона, пенобетона уже практически невозможен использования ручной или алмазной резки бетона. Пористые бетоны при небольшой толщине перегородки вполне возможно резать ручной пилой. В процессе резки может обнаружиться, что в швы между блоками была уложена укрепляющая арматура. В таком случае придется комбинировать ручную резку с резкой алмазной пилой или пытаться разрезать арматуру болгаркой.
И отдельно остановимся на сложностях демонтажа железобетонных стен.

Сложности демонтажа железобетона

Самым сложным видом демонтажных работ является демонтаж железобетона и этому способствует ряд факторов:
— железобетон является самым прочным материал из рассматриваемых нами в данной статье;
— в связи с предыдущим пунктом, понадобится специальный инструмент;
— железобетонные стены, скорее всего, выполняют роль несущих конструкций.

Специальный алмазный режущий инструмент – не из дешевых и в основном его могут позволить себе только специализированные организации, которые оказывают услуги алмазной резки. Кроме того, алмазнорежущий инструмент позволяет значительно снизить шум при проведении демонтажных работ по железобетону. Также ему не страшна стальная арматура, которая обязательно будет присутствовать в железобетонных стенах.
При демонтаже железобетонных стен с помощью алмазной резки следует позаботиться о наличии воды. Она подается для охлаждения рабочего инструмента и для удаления бетонной крошки из нарезаемого шва. Попутно, использование воды уменьшает количество пыли и улучшается качество алмазной резки – за счет смазывающего эффекта.

И последнее – при демонтаже железобетонных стен, которые являются несущими, следует позаботиться о наличии разрешения контролирующих органов и проекта усиления строительных конструкций.